売却

2019年6月23日 不動産の買取保証とは？相場やおすすめの会社・利用上の注意点を解説

マンションや戸建ての売却方法の一つに「買取保証」があります。 買取保証とは、一定期間、仲介による売却を行い、それでも売却できなかったら不動産会社が買い取ってくれるサービスです。 買取保証は、売れない不動産を確実に売る方法でもあり、使い方次第では効果的な売却方法となります。 一方で、使い方を間違えると、ただ安く売ることになりかねないため、利用するにあたっては注意も必要です。 そこで、この...続きを読む

2019年6月22日 マンション売却の平均期間ってどれくらい？日数は78.8日の真実

「マンション売却　平均期間」とか、「マンション売却　日数」等のキーワードで検索している人は多いようです。 統計上、マンション売却の平均期間は媒介契約をしてから売買契約が決まるまでの間で78.8日となっています。 つまり、販売に要する期間は約3ヶ月弱です。 また、近年、マンションの販売期間は長期化する傾向にあります。 長期化の原因は、売出中の物件が増えているためです。 販売期間の長期化...続きを読む

2019年5月31日 プロがおすすめするマンション売却12個の売り方と注意点を解説！

もし私がマンション売却の相談を受けたら、必ず「どんなマンションですか？」と聞きます。 不動産は個別性が強いため、ベストな売却方法は物件ごとに異なってくるからです。 マンションには、「そのマンション」に適した売却方法が存在します。 売る時期や立地、築年数、価格帯等、マンションの売却には1つとして同じものはありませ。 マンション売却のアドバイスは、物件ごとに異なります。 そこで、この記事...続きを読む

2019年5月30日 マンション買い替えのつなぎ融資とは？おすすめ会社の比較一覧も紹介

多くの人がマンションの売却は、「売却だけ」ではなく「買い替え」を行います。 買い替えは、購入と売却を同時に行う必要があるため、大変だと感じている人も多いのではないでしょうか。 ただし、もし購入と売却のタイミングをずらすことができれば、買い替えは大幅に難易度を下げることが可能です。 そこで、登場するのが「つなぎ融資」となります。 つなぎ融資を使えば、「購入を前」、「売却を後」にする理想的...続きを読む

2019年5月27日 マンション買い替えの2つの税金特例と住宅ローン控除との関係を解説

自宅のマンションの買い替えでは、損失が発生すると税金が戻ってくる特例があります。 また、利益が大きく生じた場合には節税ができる特例もあります。 マンション買い替えの特例は、「税金が戻ってくる特例」と「節税ができる特例」の2種類があり、非常に分かりにくいです。 マンション売却で損をしないためにも、2つの特例の違いを理解して、内容を知ることが必要です。 また、それぞれの特例には、細かく要件...続きを読む

2019年5月27日 マンションが売れないときはどうする？売れない理由と10個の対策を解説

「マンション　売れない　どうする」と検索している人は多いようです。 いざマンションを売りに出しても、なかなか売れなくて困っている人もいます。 売却が長引き、相当にストレスを感じている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 現実的に売りにくいマンションはあるものの、そのようなマンションでもきちんと売却できている物件はたくさんあります。 しっかり対策を取れば、マンションを売ることは可能です...続きを読む

2019年5月24日 マンションなど非事業用不動産売却時の税金や取得費の自動計算エクセル

個人の人がマンションや戸建て等の不動産を売却した際、譲渡所得の計算が必要となります。 不動産を売却した人やこれから売却する人の中には、 「譲渡所得の計算ってなんだか難しい」 「税金や取得費は自動で計算できないの？」 「風呂改修などリフォームした場合の取得費の計算が面倒臭い」 等々のことを思っている人も多いと思います。 そこでこの記事では、個人の人がマンションや戸建て等の非事業用不動...続きを読む