2016年3月6日 意外と重要！？物件を選ぶ際、見落としがちな賃料総額という考え方
今回は投資用ワンルームマンションの賃料についての考え方です。一口にワンルームマンションと言っても、様々な人たちが住みます。単身世帯には、学生や社会人、高齢者、外国人などが居ますし、さらには男性と女性という区分にも分けられます。 一般的に一人暮らしというと大学生を思い浮かべる人も多いです。確かに大学の近くであれば学生の需要がとても高いです。しかしながら、学生向けマンションというのは、総じて賃...続きを読む
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2016年3月5日 不動産投資は細く長く、他の投資よりも利回りは低いのが特徴です！
今回は不動産投資の気になる収益性、つまり利回りについての話題です。不動産投資初心者の方が、最初に最もギャップを感じるのが、この利回りです。初めて不動産投資の勉強をされた方は、投資に対するリターンがものすごく低いと感じる方も少なくないと思います。 不動産投資は他の株やFXと異なり、「細く長く」というのが基本です。この「細く長く」というイメージを持っておかないと不動産投資は失敗します。この感覚...続きを読む
2016年3月4日 建物選びでざっくりと大事なポイント、まずはエントランスの確認から
前回、立地の重要性について説明しましたが、建物についても見るべきポイントはたくさんあります。似たような立地の物件であれば、当然ながら建物が良い物件を選ぶべきです。建物の良し悪しは築年数だけでは決まりません。築年数が古くても入居者がすぐに決まる物件というのは存在します。ではどのような建物が、入居者が決まりやすいのか、見ていきましょう。 パッと見て、やはり重要なのが建物の外観です。もう少し言い替...続きを読む
2016年3月3日 その物件、つい建物だけ気に入って、買おうとしていませんか？
不動産は土地と建物で構成されております。不動産投資で土地と建物のどちらかを重視すべきは、土地、つまり「立地」です。不動産賃貸業で重要なのは間違いなく立地です。建物は同じ仕様で建築すれば、都心も田舎も同じ建物を建てることが可能です。建築費についても、全国ほぼ一緒です。しかしながら、同じ建物であっても都心と田舎では得られる賃料は異なります。この違いはまぎれもなく立地が生み出している違いです。 ...続きを読む
2016年3月2日 区分所有のワンルームマンションは3拍子揃った不動産の三冠王！
ひとくちに不動産投資といっても、不動産の種類には様々なものがあります。不動産賃貸業は借手と貸手が存在すれば成立するため、不動産投資の対象としては、オフィスや商業施設、ホテル、倉庫、住宅などがあります。さらに、住宅もワンルームマンションやアパート、シェアハウスなどに細分化され、投資家の選択肢は広がります。 そんな中、客観的にこれらのアセットタイプ(不動産の用途のこと)の中で言えば、サラリーマン...続きを読む
2015年9月1日 ホームページ公開のお知らせ
(株)グロープロフィットホームページを公開しましたので、お知らせいたします。 グロープロフィットについての情報をより分かりやすく、より身近に感じていただけるよう取り組んでまいりますので、 どうぞよろしくお願いいたします。...続きを読む
