お役立ち情報

2019年8月19日 停止条件とは？解除条件との違いや具体例をわかりやすく解説

不動産取引の中で非常に分かりにくい言葉の一つに「停止条件」があります。 停止条件は、言葉のイメージからすると「条件が整ったら停止するの？」と勘違いしている人も多いです。 停止条件とは、停止する条件ではなく、「停止させている条件」になります。 一方で、似たような言葉に「解除条件」があります。 解除条件は、言葉のイメージ通りで、条件が整うと契約が解除されるという条件です。 停止条件は、言...続きを読む

2019年7月27日 マンション買い替えでありがちな7つの失敗と成功のコツを解説

マンションの売却には、大きく分けて「買い替え」と「単純売却」の2種類があります。 多くの人が、売却した後、どこかに住み替えるわけですから、実際に行われているのは「単純売却」よりも「買い替え」の方が圧倒的に多いです。 買い替えには単純売却とは異なる特有の失敗や注意点があります。 多くのインターネット情報では、買い替えと単純売却が分けて考えられていないため、残念ながらピントが外れた情報が溢れ...続きを読む

2019年7月25日 マンション売却のスケジュール！流れとやるべき準備を知っておこう

「マンション売却　スケジュール」と検索している人は多いようです。 マンションは準備段階から最終的な引渡まで約半年程度の時間を要します。 これからマンションを売却するのであれば、最初に全体の流れを把握し計画的に売却を進めて行くことが重要です。 そこでこの記事では、マンション売却のスケジュールについて解説します。 また、マンション売却はしっかり準備をするとスムーズに行きますので、やるべき準...続きを読む

2019年7月24日 マンションの値下げや値引きの相場っていくら？100個の実データで検証

売主の中には「マンションが売れないときの値下げはいくらが適切か」、また買主の中には「マンションを購入するときの値引き交渉はいくらが妥当か」について知りたい人も多いと思います。 千葉市内で実際に取引されたマンション100件を調査したところ、平均の値引き額は「50万円」、平均の値引き率は「4.7％」でした。 売り出し価格から実際に売買される成約価格まで下げることを、売主は「値下げ」、買主は「値...続きを読む

2019年7月23日 HOME4U(一括査定)って本当に大丈夫？知られざる評判や特徴を解説

戸建てやマンション、土地等の不動産を売却するなら、「HOME4U (ホームフォーユー) 」の不動産一括査定の利用がおすすめです。 数にある不動産一括査定サイトの中でも、「HOME4U」は一番歴史が長く、安心して利用できるサイトになります。 「HOME4U」は色々なサイトで高く評価されている一括査定サイトですが、プロから見てもおすすめできる理由があります。 この記事では、実際に「HOME4...続きを読む

2019年7月22日 離婚でマンションが売れないときはどうするのが良い？目的別対策を解説

  マンションの売却理由の一つに「離婚」があります。 維持費もかかるマンションは、離婚時には早急に売却すべきですが、都合よく売れなくて困っている人も多いと思います。 離婚によるマンション売却は、主に「債務関係の解消」と「財産分与」の2つの目的があります。 売れないときの対処法は、「債務関係の解消」や「財産分与」の目的によって変更すべきです。 ただし、いずれの目的であっても、一番重要なのは...続きを読む

2019年7月21日 不動産一括査定サイトのおすすめはどれ？ヤバイ評判や口コミも紹介

「不動産一括査定　おすすめ」と検索している人は多いようです。 不動産一括査定サイトは便利なサービスではあるものの、やたらなサイトを使ってしまうと、営業電話が鳴り続き、とんでもない目に遭うことがあります。 不動産一括査定サイトは、どのサイトも無料ですので、気軽な気持ちで利用してしまいがちですが、使うべきサイトは見極めるべきです。 そこでこの記事では、プロから見て「おすすめの不動産一括査定サ...続きを読む